Grundstücksangebot

Heimstättenstraße 19: Doppelhaushälfte in Hannover-Bothfeld

In Hannover-Bothfeld steht ein bebautes Grundstück mit Doppelhaushälfte (ca. 401 m²) zum Verkauf. Das Angebot richtet sich ausschließlich an Privatpersonen. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig.

Ein Haus auf einem Grundstück. — Das Grundstück in der Heimstättenstraße.

Grundstück und Gebäude

Das Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1926 bebaut. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss, einen Spitzboden sowie ein Kellergeschoss mit zwei Räumen.

Die Wohnfläche beträgt rund 130 m², die Bruttogrundfläche einschließlich Spitzboden etwa 265 m².

Die Bauweise entspricht dem bauzeittypischen Standard. In Bezug auf Wärme- und Schallschutz entspricht das Gebäude nicht heutigen Anforderungen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1997), ergänzt durch einen Durchlauferhitzer in der Küche.

Zustand

Das Gebäude weist einen erheblichen Instandhaltungs- und Sanierungsbedarf auf.

Der bauliche Zustand kann insgesamt als ausreichend mit deutlichen Mängeln beschrieben werden. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen.

Für die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen (Heizung, Wasser, Elektrik) wird keine Gewähr übernommen.

Grundstücksnutzung

Die Freifläche dient ausschließlich als private Grünfläche beziehungsweise Zufahrt. Eine Nutzung als Stellplatz oder für zusätzliche bauliche Anlagen ist nicht vorgesehen.