Die Leerstandsanalyse ist ein Teilaspekt der Wohnungsmarktbeobachtung der Landeshauptstadt Hannover. Die Leerstandsquote von Wohnraum ist ein wichtiger Indikator für die Wohnungsmarktpolitik. Er ist eine Entscheidungshilfe bei vielen Fragestellungen, mit der sich neben der privaten Wohnungswirtschaft auch die Verantwortlichen in Politik und Verwaltung auseinandersetzen müssen. Relevant ist die Wohnungsleerstandserhebung insbesondere für die Bereiche: Wohnungsneubau, Wohnraumsanierung, Stadt-Umland-Wanderungen und Stadtteilentwicklung. Vor allem die Kenntnis der kleinräumigen Verteilung der Leerstandsquote ermöglicht Handlungsansätze für die weitere Entwicklung zu identifizieren.

In der Landeshauptstadt werden seit 2001 in enger Kopperation und unter Mitfinanzierung wichtiger Akteure am Wohnungsmarkt (HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover, Mieterverein Hannover und Umgebung e.V., ARGEWO Hannover und der Stadtwerke Hannover AG) Wohnungsleerstandsanalysen durchgeführt. Hierzu werden in regelmäßigen Abständen repräsentative Erhebungen bei den Eigentümern und Vermietern durchgeführt. In den Jahren zwischen diesen Erhebungen wird die Stromzählerdatei der Stadtwerke Hannover AG genutzt, um die Leerstandsquote fortzuschreiben.

Die Ergebnisse der Leerstandsanalyse sind in den aktuellen Veröffentlichungen enthalten: