Gemeinde Isernhagen

Kurzportrait mit planerischen Grundlagen, Indikatoren zu Markt, Nachfrage und Angebot, etc.

Mit fast 25.000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt die Gemeinde Isernhagen mit ihren sieben Ortsteilen nördlich von Hannover. Geprägt wird das Ortsbild durch eine Mischung aus modernen Häusern und gut erhaltenen Fachwerkbauten. Der Altwarmbüchener See lädt zum Erholen ein, viele (Rad-) Wanderwege sowie das Altwarmbüchener Moor und der Landschaftspark Wietzepark bieten ein attraktives Freizeit- und Naherholungsangebot. Die Gemeinde ist ein bedeutender Arbeitsplatzstandort mit einem leichten Einpendlerüberschuss. Sie hat die höchste Kaufkraft in der Region Hannover.

Die Fakten im Überblick
Fläche	59,85 km²
Bevölkerungszahl (Stand 06.2019)	24.835 EW
Bevölkerungsdichte	415 EW / km²
Bevölkerung und Erwerbstätigkeit	positive Bevölkerungs- und Beschäftigtenentwicklung
ÖPNV-Anbindung	RegionalExpress; 1 Linie
Fahrtzeit ÖPNV bis LHH	13 min bzw. 23 min (ohne Umstieg)
Straßenanbindung an LHH	Entfernung ca. 25 km über BAB 7
Fahrtzeit Pkw bis LHH	25 – 30 min

Wohnbauflächenpotenzial (> 0,5 ha) bis 2025	2 ha zeitnah verfügbar 10 ha bis 2025
Bedarf bis 2025	ca. 290 WE, davon ca. 70 WE belegungs- und mietpreisgebunden
Angebotskaufpreis im Neubau für Ein- und Zwei- familienhäuser (Median)(Stand: 2016)	2.670 € / m²
Angebotskaufpreis für Eigentumswohnungen im Bestand (Median) (Stand: 2016)	1.790 € / m²
Angebotsmiete Mehr- familienhaus im Bestand (Median) (Stand: 2016)	7,35 € / m²