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      Gemeinde Wedemark

      Kurzportrait mit planerischen Grundlagen, Indikatoren zu Markt, Nachfrage und Angebot, etc.

      Im Norden der Region Hannover liegt die Gemeinde Wedemark. Gut 30.000 Einwohnerinnen und Einwohner leben hier in 17 Ortsteilen. Die Firma Sennheiser hat ihren Sitz im Ortsteil Wennebostel. Die
      Wedemark ist aufgrund ihrer großen Moor- und Waldflächen sowie der ausgedehnten Feldmarken als Naherholungsgebiet sehr beliebt. Bissendorf und der Einzugsbereich des Bahnhofs Bennemühlen sind als Vorranggebiet Siedlungsentwicklung festgelegt. Die ländlich geprägte Gemeinde mit der guten Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr an die Landeshauptstadt Hannover ist ein beliebter Wohnstand mit hohem Auspendlerüberschuss und überdurchschnittlich hoher Kaufkraft.

      Die Fakten im Überblick

      Fläche 

      174,27  km²

      Bevölkerungszahl
      (Stand 06.2019)

      30.383  EW

      Bevölkerungsdichte 

      174 EW / km²

      Bevölkerung und Erwerbstätigkeit

      positive Bevölkerungs- und Beschäftigtenentwicklung

      ÖPNV-Anbindung 

      S-Bahn; 1 Linie,
      RegionalExpress; 1 Linie

      Fahrtzeit ÖPNV bis LHH 

      23 min bzw. 16 min
      (ohne Umstieg)

      Straßenanbindung an LHH 

      Entfernung ca. 30 km über BAB 352

      Fahrtzeit Pkw bis LHH 

      30 – 35 min

      Wohnbauflächenpotenzial
      (> 0,5 ha) bis 2025

      14 ha zeitnah verfügbar
      31 ha bis 2025

      Bedarf bis 2025 

      ca. 530 WE, davon
      ca. 120 WE belegungs-
      und mietpreisgebunden

      Angebotskaufpreis im
      Neubau für Ein- und Zwei-
      familienhäuser (Median)(Stand: 2016)

      2.131 € / m²

      Angebotskaufpreis für
      Eigentumswohnungen im
      Bestand (Median) (Stand: 2016)

      1.697 € / m²

      Angebotsmiete Mehr-
      familienhaus im Bestand
      (Median) (Stand: 2016)

      6,80 € / m²