Weichenviertel Fuhsestraße

Vogelperspektive auf das geplante Weichenviertel in der Fuhsestraße mit Blick von Süden nach Norden.

Vogelperspektive auf das geplante Weichenviertel in der Fuhsestraße mit Blick auf den zentralen Platzbereich.

Fußgänger*innenperspektive auf den zentralen Platzbereich des geplanten Weichenviertels in der Fuhsestraße.

Daten und Fakten

Auf rund 6,4 ha des ehemaligen Ausbesserungswerkes der deutschen Bahn entstehen ca. 100.000 qm Bruttogeschossfläche. Neben 415 Wohnungen für frei finanzierten und geförderten Wohnungsbau (30%) auch 330 Appartements für Studierend, 140 Wohnungen in einer Seniorenpflegeeinrichtung sowie 99 Servicewohnungen und eine Kindertagesstätte mit bis zu 100 Plätzen für Kinder ab dem ersten Lebensjahr.
Dieses Wohnangebot wird durch Einzelhandelsflächen des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie Praxen und Fitnesseinrichtungen ergänzt. Büroflächen im Charakter von Co-Working runden das Angebot ab.

Wer baut hier?

Die Lindhorstgruppe zusammen mit der Cureus GmBH aus Hamburg.

Welche Besonderheiten gibt es bei dem Projekt?

Bebauungsplan Nr. 1886 Fuhsestraße-Ost (Satzungsbeschluss 2023) / Das Weichenviertel steht mit seiner städtebaulichen Struktur und Körnung für eine zeitgemäße Ausgewogenheit zwischen Körper und Fläche, zwischen öffentlichem und privatem Raum und geht sparsam mit der endlichen Ressource Grund und Boden um. Dies wird durch umfangreiche bautechnische und infrastrukturelle Maßnahme wie Versickerungsflächen, Gründächer, Photovoltaikanlagen, E-Ladestationen, Car-Sharing Angeboten etc. aber auch dem Grundsatz einem „Quartier der kurzen Wege“ folgend vielfältig untermauert. Mit den ersten Arbeiten wurde bereits 2022 begonnen (Altlastensanierung). Die Fertigstellung des gesamten Quartiers ist für 2026/2027 zu erwarten.

Externe(r) Link(s) zu Projekt und/oder Bauherr: www.weichenviertel.de; www.skaioffice.de