Weichenviertel Fuhsestraße

Vogelperspektive auf das geplante Weichenviertel in der Fuhsestraße mit Blick von Norden nach Süden.

Vogelperspektive auf das geplante Weichenviertel in der Fuhsestraße mit Blick auf den zentralen Platzbereich.

Fußgänger*innenperspektive auf den zentralen Platzbereich des geplanten Weichenviertels in der Fuhsestraße.

Daten und Fakten

Auf rund 6,4 ha des ehemaligen Ausbesserungswerkes der Deutschen Bahn an der Fuhsestraße in Stöcken entstehen ca. 100.000 qm Bruttogeschossfläche. Neben 410 Wohnungen für den frei finanzierten und den geförderten Wohnungsbau auch 430 Einheiten für Studierende. Eigentumswohnungen sind nicht vorgesehen. Zudem entstehen 145 Pflegeplätze in  einer Seniorenresidenz sowie 114 Wohneinheiten mit Zugang zu seniorengerechten Services und eine Tagespflege mit 20 Plätzen. Ergänzt wird das Angebot um eine Kindertagesstätte mit 105 Plätzen für Kinder ab dem ersten Lebensjahr. Dieses Wohnangebot wird durch kleinere Einzelhandelsflächen des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie Praxen und Fitnesseinrichtungen ergänzt. Büroflächen im Charakter von Co-Working runden das Angebot ab.

Wer baut hier?

Die Lindhorst Gruppe zusammen mit der Cureus GmbH aus Hamburg.

Wer ist Ansprechpartner*in?

Mietinteressenten für eine Gewerbeeinheit können sich gerne an die Lindhorst Gruppe unter der Rufnummer 05143 9810 0 oder weichenviertel@lindhorst-gruppe.de wenden.

Welche Besonderheiten gibt es bei dem Projekt?

Es gilt der Bebauungsplan Nr. 1886 Fuhsestraße-Ost (Satzungsbeschluss 23.02.2023) / Das Weichenviertel steht mit seiner städtebaulichen Struktur und Körnung für eine zeitgemäße Ausgewogenheit zwischen Baukörpervolumen und Freifläche, zwischen öffentlichem und privatem Raum und geht mit der gewählten städtebaulichen Dichte sparsam um. Dies wird durch umfangreiche bautechnische und infrastrukturelle Maßnahme wie Versickerungsflächen, Gründächer, Photovoltaikanlagen, E-Ladestationen, Car-Sharing Angeboten etc. aber auch dem Grundsatz einem „Quartier der kurzen Wege“ folgend vielfältig untermauert. Alle Gebäude im Quartier sollen nach den Effizienzhaus-Standards 40 und 55 der KfW entstehen und sind damit besonders energieeffizient. Großzügig angelegte Grün-, Freizeit- und Erholungsflächen mit Kinderspielplätzen und vielseitigen Sportangeboten, sollen der ehemaligen Industriefläche ein Stück Stadtnatur zurückgeben. Der Verkehr im Quartier soll auf ein Minimum rediziert und nutzerfreundlich gelenkt werden. Über 200 Parkplätze, teils mit E-Lademöglichkeiten sowie für mobilitätseingeschränkte Personen, finden auf dem Gelände Raum; ergänzt werden Carsharingplätze angeboten. Die zukünftigen Bewohnenden des Quartiers sind zudem über die Stadtbahnhaltestelle „Fuhsestraße“ gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.

Der Beginn der Hochbaumaßnahmen ist für Anfang 2026 geplant. Die Fertigstellung des gesamten ersten Bauabschnittes des Quartiers ist für Ende 2028 avisiert (Fläche nördlich der Zufahrt zum ÜSTRA-Betriebshof). Die Lindhorst Gruppe wird hierfür rund 160 Millionen Euro investieren.

Weitere Informationen können der untenstehenden Pressemitteilung der Lindhorst Gruppe vom 23.12.2025 entnommen werden.

Externe(r) Link(s) zu Projekt und/oder Bauherr: www.weichenviertel.de; www.skaioffice.de