Orientierungshilfe

Mietspiegel für die Region Hannover

Die Mietspiegel aller 21 Kommunen der Region Hannover können bei der Einschätzung eines Wohnungsangebotes helfen, sie dienen auch bei Mieterhöhungen als Orientierungshilfe.

2011 wurden erstmals Mietspiegel für alle 21 Kommunen der Region Hannover erstellt. Sie sollen als Orientierungshilfe zur Bestimmung der Miethöhe bei Mietpreisverhandlungen dienen und helfen abzuschätzen, ob eine Mieterhöhungsforderung berechtigt oder unberechtigt ist. Mietparteien erhalten dadurch die Möglichkeit, eine sachgerechte und faire Einigung herbeizuführen, ohne selbst Vergleichsobjekte ermitteln oder kostenpflichtige Gutachten erstellen zu lassen.

Mietpreisbremse in Niedersachsen

Zum 01.01.2025 ist in Niedersachsen die neue Mieterschutzverordnung in Kraft getreten.

Die Landeshauptstadt Hannover sowie die Städte Laatzen, Langenhagen, Garbsen, Hemmingen, Seelze und Wunstorf sowie die Gemeinden Isernhagen und Wedemark gehören danach zu den Gebieten mit einem angespannten Wohnungsmarkt gem. § 556d BGB.

Was bedeutet das für Mieterinnen und Vermieterinnen?

In den erfassten Städten und Gemeinden darf die Miete bei neu abgeschlossenen Mietverträgen höchstens zehn Prozent oberhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. War die vorherige Miete bereits höher als die nach § 556d Absatz 1 BGB zulässige Miete, darf auch diese Miethöhe erneut vereinbart werden.

Von der Mietpreisbremse ausgenommen sind Neubauten sowie umfassend modernisierte Wohnungen. Unter Neubauten versteht man Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden.

Weiterhin gilt eine reduzierte Kappungsgrenze für Mieterhöhungen, was bedeutet, dass bei bestehenden Mietverhältnissen die Miete innerhalb von drei Jahren nur um höchstens 15 % (anstatt 20%) bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erhöht werden darf.

Näheres hierzu ergibt sich aus §§ 558, 556d, e und f BGB.

Der Mietspiegel per Klick auf die Kommune

Barsinghausen – Mietspiegel 2023

Einfacher Mietspiegel gemäß § 558c BGB für Barsinghausen – gültig ab: 07.12.2023

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Burgdorf – Mietspiegel 2025

Qualifizierter Mietspiegel gemäß § 558d Bürgerliches Gesetzbuch für Burgdorf – gültig ab: 20.11.2025

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Burgwedel – Mietspiegel 2023

Einfacher Mietspiegel gemäß § 558c BGB für Burgwedel – gültig ab: 11.12.2023

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Garbsen – Mietspiegel 2023

Einfacher Mietspiegel gemäß § 558c BGB für Garbsen – gültig ab: 04.12.2023 | Achtung: Seit 01.01.2025 gilt die neue Mieterschutzverordnung, siehe oben.

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Gehrden – Mietspiegel 2023

Einfacher Mietspiegel gemäß § 558c BGB für Gehrden – gültig ab: 20.12.2023

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Hannover – Mietspiegel 2023

Einfacher Mietspiegel gemäß § 558c BGB für Hannover – gültig ab: 30.11.2023

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Hannover – Mietspiegel 2023 Straßenverzeichnis

Wohnlagenverzeichnis zum Mietspiegel Hannover 2023

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Hemmingen – Mietspiegel 2023

Einfacher Mietspiegel gemäß § 558c BGB für Hemmingen – gültig ab: 16.11.2023 | Achtung: Seit 01.01.2025 gilt die neue Mieterschutzverordnung, siehe oben.

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Isernhagen – Mietspiegel 2023

Einfacher Mietspiegel gemäß § 558c BGB für Isernhagen – gültig ab: 16.11.2023 | Achtung: Seit 01.01.2025 gilt die neue Mieterschutzverordnung, siehe oben....

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Laatzen – Mietspiegel 2025

Qualifizierter Mietspiegel gemäß § 558d Bürgerliches Gesetzbuch für Laatzen – gültig ab: 27.11.2025

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Langenhagen – Mietspiegel 2023

Einfacher Mietspiegel gemäß § 558c BGB für Langenhagen – gültig ab: 18.12.2023

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Lehrte – Mietspiegel 2025

Qualifizierter Mietspiegel gemäß § 558d Bürgerliches Gesetzbuch für Lehrte – gültig ab: 12.11.2025

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Neustadt a. Rbge. – Mietspiegel 2025

Qualifizierter Mietspiegel gemäß § 558d Bürgerliches Gesetzbuch für Neustadt a. Rbge. – gültig ab: 02.12.2025

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Pattensen – Mietspiegel 2025

Qualifizierter Mietspiegel gemäß § 558d Bürgerliches Gesetzbuch für Pattensen – gültig ab: 03.12.2025

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Ronnenberg – Mietspiegel 2023

Einfacher Mietspiegel gemäß § 558c BGB für Ronnenberg – gültig ab: 14.12.2023

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Seelze – Mietspiegel 2025

Qualifizierter Mietspiegel gemäß § 558d Bürgerliches Gesetzbuch für Seelze – gültig ab: 27.11.2025

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Sehnde – Mietspiegel 2023

Einfacher Mietspiegel gemäß § 558c BGB für Sehnde – gültig ab: 16.11.2023

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Springe – Mietspiegel 2023

Einfacher Mietspiegel gemäß § 558c BGB für Springe – gültig ab: 14.12.2023

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Uetze – Mietspiegel 2023

Einfacher Mietspiegel gemäß § 558c BGB für Uetze – gültig ab: 07.12.2023

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Wedemark – Mietspiegel 2023

Einfacher Mietspiegel gemäß § 558c BGB für die Wedemark – gültig ab: 18.12.2023 | Achtung: Seit 01.01.2025 gilt die neue Mieterschutzverordnung, siehe obe...

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Wennigsen – Mietspiegel 2023

Einfacher Mietspiegel gemäß § 558c BGB für Wennigsen – gültig ab: 14.12.2023

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Wunstorf – Mietspiegel 2025

Qualifizierter Mietspiegel gemäß § 558d Bürgerliches Gesetzbuch für Wunstorf – gültig ab: 12.11.2025

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Mietpreisbremse in Niedersachsen

Was bedeutet das für Mieter*innen und Vermieter*innen?