Sallstraße und Am Bokemahle: Grundstücke für Wohnbebauung

Die Ausschreibung richtet sich an Bauträger*innen, Wohnungsgenossenschaften und Wohnungsunternehmen sowie an Investor*innen unter Federführung eines Architekturbüros. Bewerbungen sind bis zum 27. November 2026 möglich.

Die Grundstücke

Die drei städtischen Grundstücksflächen Sallstraße 16 und Am Bokemahle 14–18 umfassen zusammen 3.923 Quadratmeter. Sie sind derzeit unter anderem mit mehrgeschossigen Verwaltungsgebäuden, dem ehemaligen Stadtarchiv, einem Lagergebäude und Garagen sowie einer Tiefgarage bebaut.

Die bestehenden Gebäude werden grundsätzlich zum Abriss und für eine anschließende Wohnbebauung ausgeschrieben. Für das Gebäude Sallstraße 16/Am Bokemahle 18 ist alternativ ein Erhalt mit Sanierung möglich und aus stadtplanerischen sowie ökologischen Gründen ausdrücklich erwünscht. Bewerber*innen können daher Konzepte sowohl für einen vollständigen Neubau als auch für eine Kombination aus Bestandserhalt und Neubebauung einreichen. Der Erhalt des Gebäudes wird bei der Bewertung der Konzepte entsprechend berücksichtigt.

Lage

Die Grundstücke befinden sich in zentraler Lage in der Südstadt. Die Umgebung ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser geprägt. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadtbahnhaltestelle Marienstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Maschsee, die Alte Bult, der Maschpark und die Eilenriede sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Geplante Wohnbebauung

Städtebauliches Ziel ist insbesondere, die Blockrandbebauung am Billweg und Am Bokemahle durch Wohngebäude zu schließen. Vorgesehen ist grundsätzlich eine Bebauung mit vier Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Die gesamte Bebauung soll überwiegend dem Wohnen dienen und einen bedarfsgerechten Mix aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten.

Mindestens 30 Prozent und höchstens 50 Prozent der Wohnungen sollen für eine Förderung als sozialer Mietwohnraum vorgesehen werden. Darüber hinaus spielen bei der Bewertung der Konzepte unter anderem Städtebau und Architektur, Freiraumgestaltung, Mobilität sowie Klima- und Nachhaltigkeitsaspekte eine Rolle.

Ausschreibung und Bewerbung

Die Ausschreibung richtet sich an Bauträger*innen, Wohnungsgenossenschaften und Wohnungsunternehmen sowie an Investor*innen unter Federführung eines Architekturbüros. Bestandteil der Bewerbung ist ein Bebauungs- und Nutzungskonzept. Die eingereichten Konzepte werden von einem Auswahlgremium der Landeshauptstadt Hannover bewertet.

Bewerbungen werden ab dem 19. September 2026 entgegengenommen. Die Bewerbungsfrist endet am 27. November 2026. Die erforderlichen Unterlagen müssen schriftlich eingereicht werden; Bewerbungen per E-Mail sind nicht möglich.

Für Interessierte werden am 13. Oktober 2026 von 9:00 bis 11:00 Uhr und am 22. Oktober 2026 von 11:00 bis 13:00 Uhr Besichtigungstermine angeboten. Eine vorherige Anmeldung per E-Mail ist erforderlich.

Weitere Informationen und Kontakt

Alle Einzelheiten zum Grundstück, zu den planungsrechtlichen Vorgaben, zum Verfahren sowie zu den einzureichenden Unterlagen finden Sie in der unten verlinkten Ausschreibungsbroschüre.

Bei Fragen

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