Kronsrode

Teilnahmeberechtigung

Die Ausschreibung der Grundstücke richtet sich ausschließlich an Bauträger*innen und an Wohnungsgenossenschaften/ -unternehmen. Sie richtet sich auch an Investor*innen unter Federführung eines Architekturbüros. Unter einem Bauträger wird im Rahmen dieser Ausschreibung ein Unternehmen verstanden, das ein komplettes Baufeld zur Bebauung mit Wohngebäuden erwirbt und die bebauten Grundstücke an Bestandhalter oder Endkund*innen weiter veräußert oder selbst zur Vermietung behält.

Kronsberg-Quartier

Auf einer Fläche von 53 Hektar entsteht im Südosten der Stadt Niedersachsens größtes Wohnungsbau­projekt. Es vollendet die EXPO-Siedlung Kronsberg mit ihren richtungsweisenden ökologischen und sozialen Standards und setzt dabei eigenständige städtebauliche Akzente. Es liegt am südöstlichen Stadtrand der Landeshauptstadt im Übergang zur freien Landschaft und wird ca.  8.000 Menschen eine neue Heimat bieten. 

Unterteilt ist das 53 ha große Gebiet in drei Quartiere mit zentral gelegenen Quartiersplätzen und einem großen Stadtteilpark.

Insgesamt entstehen auf knapp 50 Baufeldern nicht nur ca. 4.000 Wohneinheiten, sondern auch eine Grundschule, fünf Kindergärten, Wohnen für Seniorinnen und Senioren, Einzelhandel, Gastronomie und ergänzende Dienstleistungen und Angebote. So entsteht eine Stadt der kurzen Wege.

Die Erschließungsmaßnahmen sind weit fortgeschritten. Zurzeit werden die Cluster Nord und Mitte bebaut. Die ersten Wohnungen entlang der Stadtbahnlinie wurden im Herbst 2022 bezogen. Aktuell (06/2025) leben bereits über 3.000 Menschen im neuen Quartier. Tendenz steigend.

© LHH-Geoinformation

Verkehrliche Anbindung

Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur, nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und einer günstigen verkehrlichen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zur Innenstadt benötigen die Bewohner*innen des Kronsbergs kaum mehr als fünf Minuten zu Fuß, um eine der drei Haltestellen zu erreichen. Die Fahrzeit zur Innenstadt und Hauptbahnhof beträgt rund 20 Minuten, mit Verbindungen im Zehn-Minuten-Takt. Durch die Autobahnen A37 und A7 sowie die Schnellwege B6 und B65 ist das neu entstehende Wohnquartier perfekt an den überörtlichen Verkehr angebunden. Das nahegelegene Expo-Gelände ist Veranstaltungsort nicht nur für große Messen, sondern auch immer wieder Schauplatz für spektakuläre Events.

Lebensqualität

Mit dem bewaldeten Kronsbergkamm und seinen Alleen, dem neuen geplanten Park und den schönen Stadtteilplätzen lädt der Kronsberg Süd ins Freie ein. Dazu kommen die hohe Freiraumqualitäten in den gestalteten Innenhöfen der Wohnblöcke. Neue Kitas, Schulen, Nahversorgung, Kulturangebote usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bilden für den Alltag der Bewohner*innen ein Quartier der kurzen Wege. Die hohe Qualität der Architektur tut ihr Übriges und sichert über die Jahre ein angenehmes Erscheinungsbild und attraktives Wohnumfeld.

Mit den beigefügten Unterlagen haben Sie die Möglichkeit sich einen Eindruck über das Vorhaben zu verschaffen.

Wenn Sie sich für ein Baugrundstück interessieren, lassen Sie sich bitte als Bewerber*in über eine webbasierte Plattform für Zusammenarbeit und Dokumentenverwaltung - Sharepoint – registrieren, um an dem Bewerbungsverfahren teilzunehmen. Im Sharepoint werden alle benötigten Informationen zur Ausschreibung zentral bereitgestellt. Nach der Registrierung per E-Mail und der Freischaltung erhalten Sie die Zugangsdaten zu einem zentralen Sharepoint.

Für die Registrierung für den Sharepoint senden Sie bitte eine E-Mail bis spätestens zum 09.01.2026 unter Benennung einer für den Zugang verantwortlichen Person an das Funktionspostfach 23.12@hannover-stadt.de. Als Betreff ist „Kronsberg - Registrierung Sharepoint“ anzugeben. Bitte geben Sie in der Nachricht zudem folgende Daten an:

• Vor- und Nachname der verantwortlichen Person
• E-Mail-Adresse dieser Person
• Unterschriebene Nutzungsvereinbarung für Dritte

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Bewerbungen.

Anlagen:

© Landeshauptstadt Hannover

Landeshauptstadt Hannover

Bebauungspläne

Bebauungspläne werden für Teile des Gemeindegebiets aufgestellt und konkretisieren die Darstellungen des Flächennutzungsplanes.

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