Flächenumsätze im ersten Halbjahr 2026 auf stabilem Niveau

10.07.2026. - Nach Jahren der Unsicherheit mehren sich am deutschen Immobilienmarkt die Zeichen einer vorsichtigen Stabilisierung. Die wirtschaftliche Erholung verläuft jedoch nur langsam und bleibt von strukturellen Herausforderungen sowie geopolitischen Risiken begleitet. Entsprechend agieren viele Marktteilnehmer weiterhin zurückhaltend; zugleich gewinnen hochwertige Immobilien, starke Standorte und langfristig tragfähige Nutzungskonzepte weiter an Bedeutung.

Büromarkt bestätigt Vorjahresniveau

Die von der Wirtschaftsförderung der Region Hannover erhobenen Daten zeigen eine Stabilisierung der Vermietungen auf dem Büroimmobilienmarkt. Im ersten Halbjahr 2026 wurden rund 60.000 Quadratmeter Bürofläche umgesetzt, womit sich der Flächenumsatz in der Größenordnung der Vorjahre bewegt. Für das ganze Jahr wird ein Umsatz von 120.000 Quadratmetern erwartet. Zwischen 2021 und 2025 lag der Durchschnitt bei 124.000 Quadratmetern. Unternehmen bevorzugen bei der Anmietung zunehmend hochwertigere Lagen und höhere Qualitäten. Gleichzeitig verringert sich der individuelle Flächenbedarf, da hybride Arbeitsmodelle und moderne Arbeitsplatzkonzepte den Bedarf an kleineren und effizienteren Büroflächen erhöhen.
 

Logistikmarkt zeigt Zurückhaltung

Der Logistikflächenmarkt bleibt verhalten: Im ersten Halbjahr 2026 wurden rund 110.000 Quadratmeter vermietet oder eigengenutzt. Die Prognose für das Gesamtjahr entspricht damit in etwa dem Vorjahreswert von 216.000 Quadratmetern. Besonders gefragt sind derzeit mittelgroße und kleinere Flächen, während großflächige Objekte seltener Absatz finden.
 

Umfassender Marktbericht erscheint im September

Die Wirtschaftsförderungen der Landeshauptstadt und der Region Hannover erarbeiten gemeinsam mit rund 30 Unternehmen aus der Immobilienbranche sowie dem Beratungsunternehmen bulwiengesa AG den jährlichen Immobilienmarktbericht. Der Bericht liefert Daten, Einschätzungen und Ausblicke zu den Teilmärkten Büro, Logistik, Wohnen, Einzelhandel und Hotel und wird Ende September 2026 online auf der Website www.immobilienmarktbericht-hannover.de veröffentlicht