Küchengarten/Limmerstraße: Grundstücksausschreibung

Grundstück und Lage

Das Grundstück befindet sich am Küchengarten zwischen Elisenstraße, Spinnereistraße und Limmerstraße, an der Grenze zwischen Linden-Nord und Linden-Mitte.

Die zentrale Lage bietet gute Voraussetzungen für eine kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung. Die unmittelbar angrenzende Limmerstraße prägt das Quartier mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und kulturellen Angeboten. Über die nahe gelegenen Stadtbahn- und Bushaltestellen ist der Standort gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Die Grundstücksfläche beträgt rund 2.740 Quadratmeter. Der Kaufpreis liegt bei 900 Euro pro Quadratmeter und damit insgesamt bei 2.466.000 Euro. Hinzu kommen unter anderem Kosten für Erschließung, Planung und Grundstückserwerb.

Geplante Bebauung

Vorgesehen ist die Entwicklung eines Wohn- und Geschäftshauses, das sich in das städtebauliche Umfeld einfügt und zu einer nachhaltigen Quartiersentwicklung beiträgt.

Zu den wesentlichen Anforderungen gehören:

• Ein Wohn- und Nutzungskonzept unter Berücksichtigung des städtebaulichen Entwurfs des Büros Monadnock
• Mindestens 30 Prozent geförderte Wohnungen, davon mindestens 30 Prozent mit städtischen Belegrechten
• Eine Geschäfts- oder öffentlichkeitsbezogene Nutzung im Erdgeschoss
• Eine hochwertige architektonische Gestaltung
• Klimaorientierte Maßnahmen, darunter Photovoltaik und Dachbegrünung

Für das Vorhaben ist ein vorhabenbezogener Bebauungsplan erforderlich. Die weiteren planungsrechtlichen, baulichen und energetischen Vorgaben sind den Ausschreibungsunterlagen zu entnehmen.

Ausschreibung und Bewerbung

Die Ausschreibung richtet sich ausschließlich an Investor*innen, Bauträger*innen und Wohnungsgenossenschaften.

Für die Teilnahme am Verfahren ist eine vorherige Registrierung auf der digitalen Projektplattform SharePoint erforderlich. Dort stellt die Landeshauptstadt Hannover alle wesentlichen Unterlagen bereit, darunter Lagepläne, den städtebaulichen Entwurf und die Bewertungskriterien.

Die Registrierung erfolgt per E-Mail an 23.13@hannover-stadt.de mit dem Betreff „Küchengarten/Limmerstraße - Registrierung Sharepoint“. Erforderlich sind der Name und die E-Mail-Adresse einer verantwortlichen Person sowie eine unterschriebene Nutzungsvereinbarung.

Bewerbungen müssen schriftlich eingereicht werden. Neben einem Bebauungs- und Nutzungskonzept sind unter anderem Unterlagen zur architektonischen Gestaltung, Finanzierung und Realisierbarkeit des Vorhabens vorzulegen. Bewerbungen per E-Mail sind nicht zulässig.

Wichtige Fristen

• 11. Dezember 2026: Frist für Fragen zum Ausschreibungsverfahren
• 20. Januar 2027: Frist für die SharePoint-Registrierung
• 25. Februar 2027: Ende der Bewerbungsfrist (maßgeblich ist der Eingangsstempel)

Fragen zum Verfahren können bis zum 11. Dezember per E-Mail an 23.13@hannover-stadt.de mit dem Betreff „Küchengarten/Limmerstraße - FAQ“ eingereicht werden. Die Antworten werden allen registrierten Interessierten über SharePoint zur Verfügung gestellt.

Ausschreibungsunterlagen und Kontakt

Alle Einzelheiten zum Grundstück, zu den planungsrechtlichen Vorgaben, den Teilnahmevoraussetzungen, Bewertungskriterien und einzureichenden Unterlagen sind der Ausschreibungsbroschüre zu entnehmen.

Für Fragen zum Ausschreibungsverfahren und zum Grundstückserwerb steht der Fachbereich Wirtschaft zur Verfügung:

Landeshauptstadt Hannover
Fachbereich Wirtschaft
Frau Oelker
Vahrenwalder Straße 7
30165 Hannover

Telefon: 0511 168-46581
Fax: 0511 168-45307
E-Mail: 23.13@hannover-stadt.de